保利·海上瑧悦售楼处24小时热线㎡谨此文化高定邸 火爆热销中！蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁三大公园环绕 + 双TOD宝藏生活地560万级高定公园奢宅，中环硬核爆款

　　作为一家头部央企，保利不仅实力雄厚，而且脚步稳健！深耕上海20年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！而今又恰逢保利20周年产品年，这一次潜心打造海派东方美学，打出了差异化的风格，令人耳目一新！在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！

　　更让人没想到的是，晚上十点这里依然高朋满座！如此火爆的程度，让小编也着实惊叹了一把。

　　从此保利·海上瑧悦与名校仅一墙之隔，书香里的文化高定公园雅宅妥妥地站稳了！优质教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。

　　在楼市回归理性的当下，即便买房成本和门槛在下降，也只有经得起市场检验的产品，能在大浪淘沙中当红出圈！

　　从环线的角度看，项目距离中环线公里。沿着这个距离看一圈，能发现同纬度的项目价格，已是“8字头”打底！

　　从空间上看，南大与桃浦，直线公里，就隔着个沪嘉高速互相对望 ，乘坐地铁也不过两站。

　　从发展规划看，南大与桃浦均以科创为售楼处24小时热线【预约热线】重心。在民间更有“桃浦-南大”联动发展的设想，共同带飞上海西北。

　　如此相似的两个板块，两站地铁的距离，其价格有着近2.25万元/㎡的差距，这显然不合理！再换一个角度看，目前“6万+”的新房，基本都分布在环线之外！

　　项目南面2018年建成的次新房保利熙悦，在8月初成交了一套百平3房，均价到了约6.7万/㎡，与项目形成了约4000元/㎡的价差；

　　售楼处24小时热线【预约热线万/㎡，与项目形成了约5000元/㎡的价差！

　　根据规划，南大还有一块“巨无霸”的TOD地块，预计在今年进入第三轮土拍市场。根据诸多主流媒体的分析，一致认为该地块联动价“很难低于67000元/㎡，有概率冲击7万元/㎡”！

　　南大，是不可多得的的珍贵机会！我们常说，拥有单轨交的板块仅仅是承接资源外溢；而拥有多轨交环绕的板块，极大概率将成为全新的核心枢纽，形成难以想象的资源汇聚！而且根据规划，未来南大智慧城将形成足足6轨环绕的周边：

　　项目首推建面约130㎡的改善户型，本期推出104套房源。户型方正，四开间朝南，采光和通风都相当不错；厨餐客厅采用S线小时热线【预约热线】

　　私区房间都非常方正，全都带有飘窗，通透性十足；主卫、客卫都是标准干湿分离设计，更便于日常清洁；主卧拥有了步入式衣帽售楼处24小时热线【预约热线】间，居住体验感更佳！还有五感健康科技系统，为健康保驾护航；方太定制智能厨房，令烹饪不再费心；全屋海纳收纳系统，令杂物归纳有序。

　　建面约99㎡3房 三开间朝南还有建面约99平3房，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。通过厨房半开放式移门设计，让公区视野得以”解放“；使厨-餐-客厅显得更为通透。从入户到客厅不间断的整体收纳柜预留空间，让家庭可储存面积变得更大，实际居住满意度更高；主卧自带衣帽间和独立卫浴，舒适度和私密性都更好；南北房间均带飘窗，采光充足，且增强了户型对外的延展性，是一步到位购房者的优选。

　　售楼处24小时热线【预约热线家开发商中突出重围的知名央企保利，决定将其打造成充满历史厚重感的，有别于其它中式和新中式产品的，充满文化气韵的人文住宅。

　　可随着深入示范区，才惊觉刚才的门堂，不过才是开胃菜而已。随着文化自信增强，这些年来市场上主打东方文售楼处24小时热线【预约热线】

　　据说，保利·海上瑧悦是以上海人家喻户晓的张园为蓝本打造的。可为何是张园？对于江浙沪来说，园林无疑是这片土地上最能代表东方文化的符号，也是最能够承载各色东方艺术的载体。

　　而张园，不仅在艺术造诣上是上海园林的集大成之作，更是因为它承载了这座城市百余年的历史印记——孙中山、黄兴、章太炎、蔡元培等许多历史名人曾在此演讲，无数世界名流曾驻足于此。张园，担得起“上海园林之首”的头衔。

　　这次保利·海上瑧悦以张园为蓝本，为当售楼处24小时热线【预约热线】代雅仕再造海上又一园，为的就是从大家最熟悉、最经典的园林文化入手，为我们开启一场东方文化的探奇之旅。

　　前面提到，门堂不过是开胃菜，因为保利·海上瑧悦足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。售楼处24小时热线【预约热线】

　　“一园三堂”是社区内部的核心场景。所谓一园，指的是“山水隐园”；三堂，则分别是门堂、厅堂、轩堂。

　　从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。我们原以为，这下就已经把园林一揽于眼中了，可是等慢慢深入之后，才发现这名售楼处24小时热线【预约热线】字中“隐”的奥妙。

　　自陶渊明以来，隐居山水是士大夫们不灭的梦想。待到功成名就，他们就选择大隐隐于市，把归隐的梦想放进满是山水的园林中，

　　因此，园林的所有布置，不会是亭台水榭的单纯堆砌买球官方网站，而是精于层次地编织开来。保利·海上瑧悦深谙这一点。你会发现，跟随动线深入园林后，眼前景色在随着脚步一点点发生着变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。

　　厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，毫不突兀地依次出现。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织售楼处24小时热线【预约热线】

　　所谓“进”，约等于现代房子的进深。在古代，进深越多，地位等级越高。而保利·海上瑧悦采用的是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，

　　售楼处24小时热线【预约热线】下雨之时，四面雨水有如财禄一般，源源不断涌入院墙府内；“三进”琉璃宝院，绚丽变幻的视觉色彩中，禅意尽显；

　　如此一看，复杂的东方美学体系，竟然就这么清晰地融进了建筑当中。就像是最牛的学霸，总是能用最简单的语言帮我们理清楚重点，不可不谓之精巧。

　　小区设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区

　　域，还原古代文人雅仕焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴的九大生活场景，业主能够沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。

　　好的项目，自然是越品越有滋味。保利·海上瑧悦的一些小细节、小巧思，总是会不经意间突然出现，给我们以源源不断的惊喜。例如，在归家的动线上，保利以古代“提灯夜游”为灵感，将“灯”这一意向穿插其中——在公区入户大堂内

　　落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具，营造出朦胧的光晕氛围，颇具东方意蕴。

　　又比如，项目延续了张园“引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。水景形态各异，有中心静水、三售楼处24小时热线【预约热线】

　　看完此次保利·海上瑧悦全实景呈现的示范区，我们只能惊呼：拼产品力时代真的来临了！

　　毕竟若是光说项目对于文化的解构和演绎能力，也许会让部分朋友觉得有些许飘渺，那么，示范区背后实打实的投入，就能让人更切实地体会到项目的实力和匠心：门口的极品黑山石，

　　它们全部取材自拥有超过亿万年地质价值的九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材。

　　它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。不菲的造价，只为用最纯粹的方式，还原富有层次的东方意境。

　　型，海棠纹把手、手工编织金属屏风等制品，都经过了人工的反复比较和打磨；金属条之间为了呈现没有胶缝的效果，全数手工生产拼接，并用手工点黛手法，呈现古代画卷的青绿色彩；甚至就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面

　　的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…这些近乎偏执的细节，你可以在现场随处看到。

　　光是看这些文字，想必你都能感受到经费在熊熊燃烧！然而，不是肯花钱就是好项目，不是只要土豪掷金就能称得上是“高定”。

　　是以最终呈现效果为目标，以用户感受为目的，不肯只用全工业化的流水线标准化制品，而是把心意和温度融入建筑的每一个角落的定制级匠艺。这种执拗的工艺精神，才是属于东方美学的匠造精神。能够理解这番苦心的业主，自然也是和项目精神极为契合的人群——他们大多是对居住环境有着高要求的改善型客户，对文化和审美有自己的见解和坚持，是自己领域内的远见者和深耕者，纯粹而执着。

　　所以，保利这次在产品力上的投入，也是一次与契合人群的共振。它在产品的各个维度，

　　的需求。例如在产品段面积上，就目前首批次和二批次即将加推的是99㎡和130㎡这个产品段区间，完美覆盖了改善型客户的居住需要；在业态，则全部都是住宅产品，没有商业公寓等其他性质业态的混杂，居住环境自然更纯粹、更友好…

　　当然了，示范区的开放，除了灵魂的共鸣，也是在给消费者吃一颗定心丸，毕竟不是所有开发商，都愿意在房子还未交付之前，就先花大成本呈现未来的生活场景。所见即所得，景观呈现不打折扣，背后是诚意，也是央企保利的实力和交付力。

　　地！保利·海上瑧悦直线号线丰翔路地铁站，直线米，是珍贵的线号线从南向北串联起南大+桃浦、漕河泾、紫竹+大零号湾等共计万亿级的科创产业链条，可谓是南大智慧城开发的强大”助燃剂“，让区域未来更为可期！

　　还有正在规划中的22号线号线站点。也就是说，在不远的将来，项目周边将拥有双真轨交环绕！

　　待地铁15号线丰翔路站、南大路站两个TOD综合体项目问世，板块又将迎来新地标！

　　根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

　　地铁15号线直接贯穿南大智慧城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。

　　聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗售楼处24小时热线【预约热线大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地；这意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！

　　售楼处24小时热线【预约热线），宝山官微连续报道了该论坛，对板块发展势能表达了充分的肯定；对板块未来寄予殷切的期望。引领北转型进程，助力城市焕发新气象、新动能。

　　其实，偌大的上海不缺纸面上的规划，缺的是能实打实落地的行动。进行资源落地的，叫政策；只说不做的，叫画饼。售楼处24小时热线【预约热线】近期的南大可谓是“野心勃勃”的实干家。

　　方面：以南大标志性双子塔“数智中心”为首的多栋办公建筑，包括科创之门、数智绿洲一期、已实现封顶，数智绿洲二期正火热动工中！

　　土地资源方面：环线内的土地向来是寸土寸金。尤其是中环沿线的板块，每一份土地都精打细算，用以建设办公楼或商业体，创造更多的GDP。

　　项目旁就是南大公园，享受住在公园旁的美妙生活！根据浙江大学房地产研究中心的数据，公园面积与周边房价呈正相关！举个例子。例如紧靠（直线米）世纪公园的华丽家族花园，近期成交均价在11万元/平-13.3万元/平。而距世纪公园直线米的联洋花园，近期成交价在10.5万元/平-12.6万元/平。存在明显差距！

　　还有占地约2.6平方公里的绿地，约有两个世纪公园大小！还有40个主题公园规划，让南大铺满绿意！共计约43%的绿化率，为上海板块之最！

　　园建设工程即将迎来全面开工，将打造“水林复合”中的“PARK WALK”空间，融合自然、科技、文化、运动等多种元素！

　　上大附中协办的九年一贯公办的南大实验学校已正式开学，距离项目直线米！项目周边的市实验性示范性高中：

　　学承诺。文章仅为相关资源罗列。具体信息请咨询有关部门，以相关单位出具公示为准。

　　医疗资源方面：距离保利·海上瑧悦约1.8km距离的二甲仁济医院宝山分院，于2013年迁至南大，根据智慧城建设需求已于2021年开始二期扩建，如今已结构封顶，新增床位约350张。

　　其将于明年4月正式竣工，未来将对标三级综合性医院，成为宝山西南地区区域性医疗中心！此外在项目周边，还有三甲华售楼处24小时热线【预约热线站地铁可以直达。